封闭管理！5年禁售！中山这类住房出台新政！

日前，中山住建局发布了《中山市配售型保障性住房管理办法》的通知。两类人符合条件可申请，户籍工薪家庭需满足：申请人具有中山户籍、在中山无自有产权住房且申购前3年内无住房网签记录、申请前36个月内累计缴纳社保满24个月且申请当月社保已扣费。单身申请人需年满22周岁。引进人才需经市、镇（街道）组织部门或人社部门认定，具有中山户籍、在中山无自有产权住房，且申购前12个月内连续缴纳社保并在缴状态。配售型保障性住房房源通过新建或收购存量商品房筹集，户型以90平方米及以下中小户型为主，原则上不超过120平方米。市属房源面向全市配售，镇街房源优先面向属地申请人。配售型保障性住房实施封闭管理，不能变更为商品住房。购买满5年的，可在平台上向符合条件的申购对象挂牌出售，售价不得高于原购买价。（中山房频）

  南中城际开始运营筹备！

中山第一条地下轨道进入新阶段。日前，官方报道透露：当前，南中城际已进入运营筹备阶段。资料显示，南中城际中山段全长47.6公里，起于广州市南沙区万顷沙站，止于中山市兴中站，中山段全长约28.5公里，设计速度160公里/小时。其中，中山市境内设9座车站（其中2座预留）。待建成后，南中城际中山段将与广州地铁18号线贯通运营，实现中山岐江新城至广州珠江新城45分钟通达，“广中同城”指日可待。（中山房频）

  住房纳入大宗消费范畴，对于后市走势机构普遍持向好预期

随着国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴并置干首位。房地产的政策定位正加速。向“防风险与促消费并重”转变。近日，多地密集出台或储备楼市新政，持续、多方位促进住房消费潜力释放。当前，全国楼市政策优化已形成多点发力、全域推进的态势。除了北京、滨州等多地，多个热点城市正谋划出台住房消费提振举措。成都正从优供给、增需求、去库存、稳预期方面研究政策；武汉拟从一二手房市场联动、商办去化、高品质住房供应等方面完善政策工具箱；南京将深入开展住房消费“以旧换新”活动，助力改善型住房需求有序释放。对于后市走势，机构普遍持向好预期。中泰证券认为，购房支持政策持续优化，有助于稳定市场预期。随着政策效果进一步释放及市场预期逐步改善，销售端有望迎来边际改善。（经济参考报）