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龙曼海宁花园(南区)，别称叫曼海宁花园，坐落于龙华新区大浪街道新区大道东侧，占地面积26428.51㎡，小区总共有10栋、总共约有1020户，主要户型有：119.68平米的4室2厅、140.84平米的4室2厅、121.26平米的4室2厅、89平米的3室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有龙屋商业大厦、龙华商业中心-购物广场、莱蒙领尚。
南区共有8栋，大小刚好，绿化好，带游泳池，潜龙自己的物业，管理完善。地铁口物业，400米是4号线上塘站，2站可到深圳北站，小区靠近新区大道，福龙路，去往福田，宝安都很方便。小区带高峰中小学校，公立重点学校。
小区周边暂无大型商超，只有小型的华润万家，可以满足基本生活，租客比较多，朝地铁的会有点吵。
| 入口 | 腾龙路 |
| 出口 | 腾龙路 |
小区门口就是地铁四号线上塘站，可以直达福田口岸，两站可以直达深圳北站，临近福龙路。公交公站有曼海宁花园、龙华公交派出所、上塘地铁站，出行便利离北站近，换乘哪里都比较方便。
小区自带商业和社康中心。附近五公里内购物中心有龙屋商业大厦、龙华商业中心-购物广场、莱蒙领尚；超市有华润万家便利超市、源泉百货商场、金福百货(赤岭头分店)、佳缘百货、嘉华百货超市；菜市场有简上村肉菜市场、上塘农贸批发市场、共和农贸批发市场
小区绿化好，空气清新，居住舒适，带各种健身器材，路道 。自带游泳池和幼儿园，自带商业和社康中心，步行到沃尔玛也很近，楼下是地铁出行方便。
深圳市龙华人民医院位于龙华建设东路，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院。服务范围约128平方公里，覆盖了龙华、大浪、民治三个办事处及周边地区，肩负着约200万人口的医疗救治、健康保健工作。
小区物业管理完善，是潜龙自己的物业，南区物业费2.98元每平方米，小区中央的游泳池管理的也比较好，还有小老年活动娱乐中心，绿道走廊，人车分流，卫生干净整洁。保定24小时值班，礼貌负责。
1.小区采用人车分流，在地下，地下，停车场，地上：200元/月 地下：300/月。
2.停车位比较充足，保安会比较负责。
主要职业: 高薪技术人员 企业高管 个体私营业主，部分租客在市内上班的高级白领。
1.小区绿化比较好，整体环境舒适，中央是游泳池，有老年活动娱乐中心，绿道走廊。
2.地下车位充足1：1，人车分流，老人孩子比较安全。
3.潜龙物业，管理比较严格，热情周到，刷卡出入，对业主有保障。
4.小区出行方便，400就是上塘地铁站。
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